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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
* Charmante Maison de Campagne avec Vaste Jardin et Garage à Gouaix * Proche Provins, Sur la commune de Gouaix, village avec écoles et commerces, Gare à 10 min avec dès direct pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 40 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 059 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PROVINS ↗ +1.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, PROVINSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VULAINES LES PROVINS
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250 000 € | 1 582 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILLIERS
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255 000 € | 1 328 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILLIERS
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255 000 € | 1 328 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILLIERS
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255 000 € | 1 328 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILLIERS
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255 000 € | 1 328 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILLIERS
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255 000 € | 1 328 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRICE
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256 000 € | 1 347 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRICE
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256 000 € | 1 347 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRICE
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256 000 € | 1 347 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 PROVINS
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256 800 € | 1 331 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRICE
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258 000 € | 1 330 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 PROVINS
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242 000 € | 1 344 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALAUTRE LA PETITE
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260 000 € | 1 576 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALAUTRE LA PETITE
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260 000 € | 1 576 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALAUTRE LA PETITE
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260 000 € | 1 576 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 15 Quai De La Voulzie | 275 000 € | 160 m² | 1 719 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue Sainte Croix | 328 600 € | 160 m² | 2 054 € |
| 05/05/2025 | 13d Av De La Liberation | 300 000 € | 154 m² | 1 948 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue De Barlay | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Des Bains | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 28/11/2024 | 13 Rpe Saint Syllas | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 08/10/2024 | 15 Rte De Nanteuil | 392 000 € | 130 m² | 3 015 € |
| 27/09/2024 | 21 Rue La Chapelle St Jean | 340 000 € | 168 m² | 2 024 € |
| 20/09/2024 | 39b Che De Fontaine Riante | 210 000 € | 159 m² | 1 321 € |
| 19/09/2024 | 12 Rue Du Poirier | 297 000 € | 187 m² | 1 588 € |
| 01/08/2024 | 31 Rue La Chapelle St Jean | 286 200 € | 150 m² | 1 908 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Des Bains | 108 000 € | 145 m² | 745 € |
| 21/06/2024 | 20 Bd D Aligre | 576 700 € | 165 m² | 3 495 € |
| 02/05/2024 | 5 Rue De La Nasse | 310 000 € | 185 m² | 1 676 € |
| 19/02/2024 | 7 Rue Christophe Opoix | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |