987 000 €

T24 695 m²

PROVINS 77160

-31% vs marché

1 420 €/m²

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987 000 €

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Maison • 24 pièces • 695 m²

PROVINS (77160) • Provins

Terrain 14 227 m²

Jardin Garage Cheminée

DPE D 231 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

77 - Proche de Longueville, à 5 mn de la gare pour Paris, sur un terrain d'environ 14 227 m² bordé et traversé par un cours d'eau, Ancien Moulin constitué d'une résidence principal...

Quartier Provins

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 987 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -37 962 €

Prix net vendeur 949 038 €

Frais de notaire +66 919 €

Émoluments 9 576 €

Droits & taxes 55 993 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 053 919 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 053 919 €

Capital à emprunter 1 053 919 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 597 €/mois	38 173 €/mois	1 058 148 €	109 621 €	3,15%
10 ans	9 247 €/mois	28 021 €/mois	1 109 640 €	161 113 €	3,20%
15 ans	6 688 €/mois	20 267 €/mois	1 203 840 €	255 313 €	3,30%
20 ans	5 452 €/mois	16 521 €/mois	1 308 480 €	359 953 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 723 €/mois	14 312 €/mois	1 416 900 €	468 373 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,29%

91 740 €/an

Rendement net

5,95%

après charges

Cashflow

-897 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 645 €/an

Charges copro. NR 4 170 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 422 €/an

GLI (2,5%) 2 294 €/an

Vacance locative 7 642 €/an

Total charges 28 323 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).