550 000 €
Bien
314 m²
PROVINS
77160
N/A
vs marché
1 752
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit550 000 €
Bien • 11 pièces • 314 m²
TRAVAUX
PROVINS (77160) • centre-est
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
125 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Propriété 314 m² haut de gamme 11 pièce(s) 550 000.Laurent PAPARELLA vous présente ce bien en EXCLUSIVITÉ à 25 mn de de Tournan en brie sur la commune de JOUY LE CHATEL (N4). Cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 190 €
Prix net vendeur
523 810 €
Frais de notaire
+37 752 €
Émoluments
5 498 €
Droits & taxes
30 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 752 €
Capital à emprunter
587 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
41 448 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-1 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 454 €/an
Charges copro. NR
1 884 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 901 €/an
GLI (2,5%)
1 036 €/an
Vacance locative
3 453 €/an
Total charges
12 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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