227 500 €
T4
100 m²
PROVIN
59185
+3%
vs marché
2 275
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 500 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
PROVIN (59185) • Provin
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 833 €
Prix net vendeur
216 667 €
Frais de notaire
+16 687 €
Émoluments
2 554 €
Droits & taxes
12 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 187 €
Capital à emprunter
244 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 279 900 € | 60 132 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 84 792 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 112 032 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
13 200 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PROVIN ↘ -13.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PROVIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 30 Rue Camille Desmoulins | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue Lafayette | 233 200 € | 95 m² | 2 455 € |
| 30/10/2025 | 34 Rue Du Pdt Allende | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 29/10/2025 | 45 Rue Charles Saint Venant | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 14/10/2025 | 33 Rue Lafayette | 153 000 € | 92 m² | 1 663 € |
| 06/10/2025 | 65 Rue Etienne Dolet | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 01/10/2025 | 15 Rue Catoire | 127 200 € | 100 m² | 1 272 € |
| 25/09/2025 | 9 Clos Saint Martin | 267 000 € | 101 m² | 2 644 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Andre Bouloche | 196 000 € | 88 m² | 2 227 € |
| 05/09/2025 | 51 Res Les Seringats Iii | 212 050 € | 86 m² | 2 466 € |
| 23/07/2025 | 32 Rue Jules Guesde | 193 200 € | 113 m² | 1 710 € |
| 04/07/2025 | 35 Rue Du Silo | 283 800 € | 109 m² | 2 604 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Lafayette | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 22/05/2025 | 91 Rue Etienne Dolet | 217 800 € | 117 m² | 1 862 € |
| 30/04/2025 | 22 Res Les Seringats Iii | 226 050 € | 86 m² | 2 628 € |