249 000 €
T6
133 m²
PROVIN
59185
-20%
vs marché
1 872
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
PROVIN (59185) • Provin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
17 556 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PROVIN
|
249 000 € | 1 872 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 91 Rue Etienne Dolet | 217 800 € | 117 m² | 1 862 € |
| 14/05/2025 | 17 Rue Marcel Bertrand | 436 300 € | 156 m² | 2 797 € |
| 07/02/2025 | 61 Rue Du Silo | 285 700 € | 118 m² | 2 421 € |
| 24/01/2025 | 363 Rue Camille Desmoulins | 328 000 € | 152 m² | 2 158 € |
| 29/11/2024 | 86 Rue Leon Gambetta | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 10/10/2024 | 33 Rue Jean Baptiste Lebas | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |
| 04/10/2024 | 93 Clos St Martin | 299 200 € | 115 m² | 2 602 € |
| 03/09/2024 | 12 Rue Roger Salengro | 203 000 € | 111 m² | 1 829 € |
| 26/08/2024 | 95 Clos St Martin | 290 150 € | 107 m² | 2 712 € |
| 05/08/2024 | 36 Rue Leon Gambetta | 253 345 € | 140 m² | 1 810 € |
| 29/06/2024 | 20 Rue Ernest Lemaire | 208 850 € | 117 m² | 1 785 € |
| 26/06/2024 | 2 Rue Jean-baptiste Behague | 442 600 € | 155 m² | 2 855 € |
| 21/06/2024 | 8 Res Les Seringats Iii | 184 800 € | 117 m² | 1 579 € |
| 17/06/2024 | 69 Rue Victor Hugo | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 06/06/2024 | 41 Rue Leon Gambetta | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |