55 425 €
Bien
88 m²
PROVIN
59185
N/A
vs marché
630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 425 €
Bien • 4 pièces • 88 m²
VIAGER
PROVIN (59185) • Provin
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Charmant plain pied dans ville agréable de 4500 habitants Age : Homme de 73 ans Bouquet : 55425 EUR Rente : 521 EUR/mois Prix d'achat : 116960 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 639 €
Prix net vendeur
52 786 €
Frais de notaire
+5 423 €
Émoluments
959 €
Droits & taxes
3 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 848 €
Capital à emprunter
60 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 61 068 € | 6 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 64 080 € | 9 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 69 480 € | 14 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 20 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,96%
11 616 €/an
Rendement net
13,20%
après charges
Cashflow
+311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible