512 000 €
T6
190 m²
PROVILLE
59267
+57%
vs marché
2 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit512 000 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
PROVILLE (59267)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
512 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 692 €
Prix net vendeur
492 308 €
Frais de notaire
+35 592 €
Émoluments
5 196 €
Droits & taxes
29 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
547 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
547 592 €
Capital à emprunter
547 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 545 €/mois | 19 833 €/mois | 549 780 € | 56 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 804 €/mois | 14 558 €/mois | 576 480 € | 83 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 625 500 € | 132 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 679 920 € | 187 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 736 200 € | 243 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
25 080 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PROVILLE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 2 All Des Tourne Pierres | 250 000 € | 163 m² | 1 534 € |
| 05/07/2024 | 30 Dig Du Canal | 75 000 € | 168 m² | 446 € |
| 28/08/2023 | 36 Rue Gabriel Peri | 133 000 € | 162 m² | 821 € |
| 28/07/2023 | 130 Rte De Paris | 460 000 € | 190 m² | 2 421 € |
| 28/07/2023 | 130 Rte De Paris | 10 000 907 € | 190 m² | 52 636 € |
| 21/07/2023 | 30 Dig Du Canal | 95 000 € | 168 m² | 565 € |
| 12/07/2023 | 24b Rue Lucien Sampaix | 600 000 € | 185 m² | 3 243 € |
| 11/04/2023 | 2 Rue Des Sansonnets | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |