109 500 €
T3
110 m²
PROVERVILLE
10200
-40%
vs marché
995
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 500 €
Maison • 3 pièces • 110 m²
PROVERVILLE (10200)
Terrain
1 118 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 715 €
Prix net vendeur
104 785 €
Frais de notaire
+9 013 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 513 €
Capital à emprunter
118 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 119 028 € | 12 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,26%
14 520 €/an
Rendement net
8,38%
après charges
Cashflow
+140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
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4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 12/04/2024 | 2 Lot Les Pres Magny | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 27/12/2023 | 7 Rte De Jaucourt | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 27/07/2023 | 50 Grande Rue | 48 000 € | 98 m² | 490 € |
| 07/04/2023 | 83 Le Village | 50 000 € | 100 m² | 500 € |