219 500 €
T4
94 m²
PROUZEL
80160
-6%
vs marché
2 335
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 500 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
PROUZEL (80160)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 452 €
Prix net vendeur
209 048 €
Frais de notaire
+16 164 €
Émoluments
2 481 €
Droits & taxes
12 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 664 €
Capital à emprunter
235 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 063 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
12 408 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PROUZEL Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BELLEUSE
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224 500 € | 2 245 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LOEUILLY
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224 500 € | 2 245 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SAUFLIEU
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225 000 € | 2 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 FLERS SUR NOYE
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229 814 € | 1 998 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T4 NAMPTY
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230 000 € | 2 500 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 FLERS SUR NOYE
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201 600 € | 2 215 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 ESSERTAUX
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197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 36 Rue Du General Leclerc | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 20/06/2024 | 6b Rue Du Stade | 255 850 € | 90 m² | 2 843 € |
| 13/03/2024 | 5018 Rue Belle Vue | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 15/05/2023 | 10 Rue Du General Leclerc | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |