142 000 €
T5
77 m²
PROUVY
59121
+23%
vs marché
1 844
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 000 €
Maison • 5 pièces • 77 m²
PROUVY (59121) • Prouvy
Niveaux
3
Construction
1939
Piscine
Jardin
Garage
DPE
D
199 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 762 €
Prix net vendeur
135 238 €
Frais de notaire
+11 102 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 102 €
Capital à emprunter
153 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 53 249 € | 3,45% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 70 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,16%
10 164 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PROUVY ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PROUVY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 Residence De L'enclos | 220 017 € | 83 m² | 2 651 € |
| 28/11/2025 | 17 Rue Du Coteau Fleuri | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 19/11/2025 | 86 Rue De Liege | 62 000 € | 57 m² | 1 088 € |
| 20/10/2025 | 8 Coteau Fleuri Sq Chataigni | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 29/09/2025 | 48 Rue De La Gare | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 12/08/2025 | 19 Rue Boris Vian | 138 000 € | 87 m² | 1 586 € |
| 05/08/2025 | 7 Residence De L'enclos | 217 500 € | 97 m² | 2 242 € |
| 31/07/2025 | 16b Rue De Liege | 103 000 € | 75 m² | 1 373 € |
| 25/07/2025 | 44 Coteau Fleuri Sq Prunus | 138 000 € | 83 m² | 1 663 € |
| 25/06/2025 | 11 Rue Du 8 Mai 1945 | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue De La Gare | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 30/04/2025 | 41 Coteau Fleuri Sq Prunus | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue De Rouvignies | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 03/03/2025 | 17b Rue De L Aerodrome | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 16/01/2025 | 37 Rue Du Coteau Fleuri | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |