151 750 €
Maison
106 m²
PROUVY
59121
-9%
vs marché
1 432
€/m²
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Créer un compte gratuit151 750 €
Maison • 106 m²
PROUVY (59121)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 535 €
Prix net vendeur
145 215 €
Frais de notaire
+11 786 €
Émoluments
1 869 €
Droits & taxes
8 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 536 €
Capital à emprunter
163 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 17 038 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 172 200 € | 25 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 186 840 € | 39 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 55 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 72 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,22%
13 992 €/an
Rendement net
5,82%
après charges
Cashflow
-155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Rue De Rouvignies | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Des Erables | 179 600 € | 126 m² | 1 425 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue Jean Jaures | 157 000 € | 120 m² | 1 308 € |
| 07/10/2024 | 78 Av Des Sports | 180 100 € | 108 m² | 1 668 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Des Sorbiers | 190 400 € | 113 m² | 1 685 € |
| 05/09/2024 | 11 Rue De La Gare | 60 000 € | 103 m² | 583 € |
| 29/07/2024 | 4 Residence De L'enclos | 253 000 € | 119 m² | 2 126 € |
| 27/06/2024 | 16 Rue Des Tilleuls | 142 900 € | 104 m² | 1 374 € |
| 23/05/2024 | 62 Coteau Fleuri Sq Prunus | 147 400 € | 98 m² | 1 504 € |
| 25/04/2024 | 47 Rue Des Peupliers | 168 400 € | 105 m² | 1 604 € |
| 14/03/2024 | 7 Res Les Jardins Du Centre | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 09/02/2024 | 3 Rue Rene Fallet | 123 600 € | 96 m² | 1 288 € |
| 27/12/2023 | 16 Rue Des Erables | 159 900 € | 95 m² | 1 683 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue Des Sorbiers | 167 900 € | 94 m² | 1 786 € |
| 14/06/2023 | 2 Rue Du Pont Pate | 78 000 € | 112 m² | 696 € |