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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 23 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 128 268 € | 13 488 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 134 640 € | 19 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 380 € | 3,35% |
| 20 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 159 840 € | 45 060 € | 3,50% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 59 520 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, PROUILLY ↘ -0.8% sur 5 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PROUILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PROUILLY
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118 000 € | 5 130 € | 23 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 85 Rue Lot La Chute Des Eaux | 154 870 € | 27 m² | 5 736 € |
| 28/03/2025 | 59 Rue Lot La Chute Des Eaux | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 06/01/2025 | 69 Rue Lot La Chute Des Eaux | 65 410 € | 30 m² | 2 180 € |
| 26/08/2024 | 1 Rue Lot La Chute Des Eaux | 67 000 € | 29 m² | 2 310 € |
| 08/08/2024 | 5210 Au Grand Hureau | 22 000 € | 25 m² | 880 € |
| 25/07/2024 | 36 Rue Lot La Chute Des Eaux | 49 000 € | 27 m² | 1 815 € |
| 02/05/2024 | 41 Rue Lot La Chute Des Eaux | 121 500 € | 30 m² | 4 050 € |
| 01/02/2024 | 5216 Au Grand Hureau | 38 000 € | 17 m² | 2 235 € |