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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
Charmante propriété de 220 m² avec piscine sur deux parcelles - cadre résidentiel et calme.Charmante propriété familiale – 220 m² – 6 chambres – Piscine L'ESSENTIEL EN UN REGARD •S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 367 €/mois | 19 294 €/mois | 534 828 € | 55 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 560 880 € | 81 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 608 400 € | 128 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 182 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 236 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 16 Rue Du Vieux Puits | 595 000 € | 253 m² | 2 352 € |
| 04/02/2025 | 12 Rue De La Mesangerie | 590 000 € | 200 m² | 2 950 € |
| 30/08/2024 | 4 All Des Lilas | 830 000 € | 245 m² | 3 388 € |
| 12/06/2024 | 1 Rue Au Loup | 439 900 € | 246 m² | 1 788 € |
| 31/10/2023 | 53 Rue Des Potiers | 266 500 € | 200 m² | 1 333 € |