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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Dans une résidence récente (2ans), appartement de type 2 d'une superficie de 44 m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur. L'appartement se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PROPRIANO ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PROPRIANO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PROPRIANO
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225 000 € | 5 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PROPRIANO
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229 000 € | 5 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PROPRIANO
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216 000 € | 4 500 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PROPRIANO
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216 000 € | 4 500 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PROPRIANO
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235 000 € | 4 519 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PROPRIANO
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235 000 € | 4 519 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PROPRIANO
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236 000 € | 4 720 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PROPRIANO
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212 000 € | 4 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PROPRIANO
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212 000 € | 4 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PROPRIANO
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200 000 € | 4 255 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PROPRIANO
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200 000 € | 4 255 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PROPRIANO
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195 500 € | 4 768 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PROPRIANO
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195 000 € | 4 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 Qua Saint Joseph | 315 000 € | 59 m² | 5 339 € |
| 28/05/2025 | 6 Chateau D If | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Pasquale Paoli | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 26/05/2025 | 5000 Vigna Majo | 185 100 € | 49 m² | 3 778 € |
| 01/04/2025 | 16 Pinedda | 268 000 € | 48 m² | 5 583 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue Jean Pandolfi | 167 400 € | 51 m² | 3 282 € |
| 13/03/2025 | 14 A Paratella | 296 605 € | 45 m² | 6 591 € |
| 05/03/2025 | 13d Rue Casanova D'aracciani | 302 200 € | 63 m² | 4 797 € |
| 20/02/2025 | 13 Rte De La Corniche | 290 000 € | 25 m² | 11 600 € |
| 17/02/2025 | 16 Rue Jean Pandolfi | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Bonaparte | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 08/01/2025 | 7223 Res Les Jardins De Quatrina | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 07/01/2025 | 8 Rte De La Corniche | 164 300 € | 41 m² | 4 007 € |
| 12/12/2024 | 24 Rue Jean Pandolfi | 197 570 € | 59 m² | 3 349 € |
| 10/12/2024 | 14 A Paratella | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |