175 000 €
T1
27 m²
PROPRIANO
20110
+55%
vs marché
6 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 27 m²
PROPRIANO (20110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 906 €
Prix net vendeur
165 094 €
Frais de notaire
+13 149 €
Émoluments
2 059 €
Droits & taxes
9 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 149 €
Capital à emprunter
188 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,04%
3 564 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-902 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PROPRIANO ↘ -8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, PROPRIANO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Chateau D If | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 20/02/2025 | 13 Rte De La Corniche | 290 000 € | 25 m² | 11 600 € |
| 27/01/2025 | 10 Rue Gen De Gaulle | 63 200 € | 16 m² | 3 950 € |
| 08/01/2025 | 7223 Res Les Jardins De Quatrina | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue Jean Pandolfi | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 27/11/2024 | 9274 Hameaux De Propriano | 104 671 € | 28 m² | 3 738 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue Gen De Gaulle | 215 000 € | 28 m² | 7 679 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue Des Pecheurs | 110 000 € | 34 m² | 3 235 € |
| 13/09/2024 | 5b Rte De La Corniche | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue Jean Pandolfi | 45 000 € | 19 m² | 2 368 € |
| 25/06/2024 | 32 A Funtana D'u Frusteru | 115 430 € | 25 m² | 4 617 € |
| 18/06/2024 | 170f Res Les Jardins Saint Joseph | 190 000 € | 37 m² | 5 135 € |
| 06/06/2024 | 8 Rte De La Corniche | 153 000 € | 35 m² | 4 371 € |
| 22/03/2024 | 7223 Res Les Jardins De Quatrina | 29 734 € | 35 m² | 850 € |
| 22/03/2024 | 7223 Res Les Jardins De Quatrina | 24 266 € | 35 m² | 693 € |