720 000 €

T4 136 m²

PROPRIANO 20110

+37% vs marché

5 294 €/m²

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720 000 €

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Appartement T4 • 4 pièces • 136 m²

PROPRIANO (20110)

DPE B

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 720 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -34 286 €

Prix net vendeur 685 714 €

Frais de notaire +48 858 €

Émoluments 7 051 €

Droits & taxes 40 457 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 768 858 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 768 858 €

Capital à emprunter 768 858 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 190 €/mois	27 848 €/mois	771 960 €	79 988 €	3,15%
10 ans	6 746 €/mois	20 442 €/mois	809 520 €	117 548 €	3,20%
15 ans	4 879 €/mois	14 785 €/mois	878 220 €	186 248 €	3,30%
20 ans	3 978 €/mois	12 055 €/mois	954 720 €	262 748 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 446 €/mois	10 442 €/mois	1 033 800 €	341 828 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,49%

17 952 €/an

Rendement net

1,58%

après charges

Cashflow

-3 485 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 496 €/an

Charges copro. NR 816 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 257 €/an

GLI (2,5%) 449 €/an

Vacance locative 1 495 €/an

Total charges 5 663 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

6% plus cher

* Appartement 4p, PROPRIANO — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, PROPRIANO ↗ +0.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, PROPRIANO Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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T6 PROPRIANO	645 000 €	4 031 €	160 m²	6	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).