139 540 €
Bien
31 m²
PROPRIANO
20110
N/A
vs marché
4 501
€/m²
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Créer un compte gratuit139 540 €
Bien • 1 pièce • 31 m²
PROPRIANO (20110)
GES
A
Au coeur de Propriano, découvrez ce nouveau programme proposant des appartements T1 exposés plein sud, baignés de lumière et situés à proximité immédiate des commerces, du port et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 645 €
Prix net vendeur
132 895 €
Frais de notaire
+10 940 €
Émoluments
1 750 €
Droits & taxes
7 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 480 €
Capital à emprunter
150 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 151 116 € | 15 684 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 22 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 528 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
4 092 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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