70 000 €

T4 87 m²

PROPIERES 69790

-26% vs marché

805 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

70 000 €

Voir l'annonce

Agences 2

#b0QSb 70 000 € #aTutt 80 000 €

Maison • 4 pièces • 87 m²

TRAVAUX

PROPIERES (69790) • Propières

Terrain 655 m²

Construction 1900

Calme Jardin Garage

DPE F 416 kWh/m²

GES C 16 kg CO₂

Authentique bâtisse en pierre à réhabiliter – 87 m² habitablesNichée dans un environnement paisible, calme et verdoyant, cette charmante maison ancienne en pierre, élevée sur cave,...

Quartier Propières

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 70 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 333 €

Prix net vendeur 66 667 €

Frais de notaire +6 398 €

Émoluments 1 115 €

Droits & taxes 3 933 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 76 398 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 76 398 €

Capital à emprunter 76 398 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	915 €/mois	2 773 €/mois	76 860 €	8 102 €	3,20%
10 ans	672 €/mois	2 036 €/mois	80 640 €	11 882 €	3,25%
15 ans	486 €/mois	1 473 €/mois	87 480 €	18 722 €	3,35%
20 ans	397 €/mois	1 203 €/mois	95 280 €	26 522 €	3,45%
25 ans	346 €/mois	1 048 €/mois	103 800 €	35 042 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

16,41%

11 484 €/an

Rendement net

10,33%

après charges

Cashflow

+212 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 957 €/an

Charges copro. NR 522 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 804 €/an

GLI (2,5%) 287 €/an

Vacance locative 957 €/an

Total charges 3 677 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

45% moins cher

* Maison 4p, PROPIERES — annonces actives ce mois

Tendance marché

Maison 4 pièces, PROPIERES ↗ +0.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, PROPIERES Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aJUsm Actuel	70 000 €	-
#b0QSb	70 000 €	-
#aTutt	80 000 €	+14,3%

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 PROPIERES	70 000 €	805 €	87 m²	4	Voir
T4 PROPIERES	70 000 €	805 €	87 m²	4	Voir
T4 ST IGNY DE VERS	60 000 €	732 €	82 m²	4	Voir
T4 ST IGNY DE VERS	60 000 €	732 €	82 m²	4	Voir
T4 ST IGNY DE VERS	60 000 €	732 €	82 m²	4	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/12/2025	250 Rte Du Sornin	95 000 €	88 m²	1 080 €
24/11/2025	5041a Le Bourg	40 000 €	70 m²	571 €
29/04/2024	142 Che Du Berthelier	150 000 €	78 m²	1 923 €
18/09/2023	116 All Des Colombieres	155 000 €	104 m²	1 490 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).