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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 222 180 € | 23 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 767 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PROMPSAT → 0% sur 19 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PROMPSAT
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T4 PROMPSAT
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T5 RIOM
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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219 000 € | 2 959 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CHEIX
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221 158 € | 2 602 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GIMEAUX
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 17 Rue Des Chenebieres | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 22/08/2024 | 5 Rue Du Chateau - Chirat | 152 170 € | 75 m² | 2 029 € |