20 590 €
Terrain
552 m²
PRIZIAC
56320
-58%
vs marché
37
€/m²
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Terrain • 552 m²
PRIZIAC (56320)
Terrain
552 m²
Jardin
Au bourg, à 2 pas du centre, beau terrain à bâtir viabilisé, d'une contenance totale d'environ 552 m².
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-980 €
Prix net vendeur
19 610 €
Frais de notaire
+3 042 €
Émoluments
536 €
Droits & taxes
1 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 632 €
Capital à emprunter
23 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 23 688 € | 2 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 24 840 € | 3 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 150 €/mois | 455 €/mois | 27 000 € | 5 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 122 €/mois | 370 €/mois | 29 280 € | 8 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 106 €/mois | 321 €/mois | 31 800 € | 10 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
353,88%
72 864 €/an
Rendement net
226,37%
après charges
Cashflow
+4 065 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 072 €/an
Charges copro. NR
3 312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 100 €/an
GLI (2,5%)
1 822 €/an
Vacance locative
6 070 €/an
Total charges
22 526 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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