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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
À VENDRE - Privas (07000) - Appartement T4 de 79 m², situé au 6ème d'un immeuble sécurisé avec ascenseur.Cet appartement comprend : un hall d'entrée, une cuisine équipée avec loggi...
265 Boulevard de Paste 07000 Privas
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PRIVAS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PRIVAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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94 000 € | 1 205 € | 78 m² | 4 | Voir |
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90 000 € | 978 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PRIVAS
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Pl Victor Hugo | 111 600 € | 75 m² | 1 488 € |
| 16/12/2025 | 1 Av Du Moulin De Madame | 73 000 € | 82 m² | 890 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Jean Aurenche | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 09/12/2025 | 29 Les Pastouriaux | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 04/12/2025 | 8 Av De Coux | 104 200 € | 81 m² | 1 286 € |
| 09/10/2025 | 4 Bd De Montjuliau | 147 000 € | 72 m² | 2 042 € |
| 08/10/2025 | 5 Av Du Moulin De Madame | 70 950 € | 66 m² | 1 075 € |
| 01/10/2025 | 23 Rue De La Maladrerie | 64 000 € | 67 m² | 955 € |
| 10/09/2025 | 32 Av De Coux | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 05/09/2025 | 6 Che De Lafarge | 70 500 € | 78 m² | 904 € |
| 10/07/2025 | 32 Av De Coux | 59 000 € | 60 m² | 983 € |
| 09/07/2025 | 17 Av Pasteur | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 22/05/2025 | 9065 Rte Des Mines | 92 700 € | 66 m² | 1 405 € |
| 12/05/2025 | 34 Les Pastouriaux | 67 000 € | 72 m² | 931 € |
| 09/05/2025 | 9 Bd Docteur Francois Bourret | 93 000 € | 91 m² | 1 022 € |