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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Appartement Type 4 situé à Privas, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités (commerces, voie douce, centre aquatique, lycée..), au 2ème et dernier étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PRIVAS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PRIVAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 1 Rue Paule De Chambaud | 158 000 € | 57 m² | 2 772 € |
| 22/05/2025 | 9065 Rte Des Mines | 92 700 € | 66 m² | 1 405 € |
| 12/05/2025 | 34 Les Pastouriaux | 67 000 € | 72 m² | 931 € |
| 09/05/2025 | 9 Bd Docteur Francois Bourret | 93 000 € | 91 m² | 1 022 € |
| 18/04/2025 | 1 Av Du Moulin De Madame | 61 000 € | 57 m² | 1 070 € |
| 09/04/2025 | 10 Pl De L Hotel De Ville | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 02/04/2025 | 4 Les Hauts De Montjuliau | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 25/03/2025 | 265 Bd De Paste | 71 000 € | 64 m² | 1 109 € |
| 10/03/2025 | 10 Av De Prahines | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 28/02/2025 | 10 Av De Prahines | 128 500 € | 73 m² | 1 760 € |
| 27/02/2025 | 4 Bd De Montjuliau | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 26/02/2025 | 265 La Pastourelle | 137 300 € | 90 m² | 1 526 € |
| 17/02/2025 | 6 Av De Chomerac | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 31/01/2025 | 10b Rue Des Poireaux | 140 800 € | 65 m² | 2 166 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Rolland | 104 630 € | 62 m² | 1 688 € |