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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
APPARTEMENT.À PRIVAS – EN EXCLUSIVITÉAppartement situé au premier étage d'une copropriété de 17 lots, d'une surface de 44,39 m²loi carrez.Il se compose de :une cuisine ouverte sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PRIVAS ↗ +19.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PRIVAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PRIVAS
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50 000 € | 1 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 1 Rue Paule De Chambaud | 158 000 € | 57 m² | 2 772 € |
| 20/05/2025 | 160 Bd De Grosjeanne | 55 000 € | 32 m² | 1 719 € |
| 18/04/2025 | 1 Av Du Moulin De Madame | 61 000 € | 57 m² | 1 070 € |
| 11/04/2025 | 12 Pl De L Hotel De Ville | 170 000 € | 30 m² | 5 667 € |
| 09/04/2025 | 10 Pl De L Hotel De Ville | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 25/03/2025 | 265 Bd De Paste | 71 000 € | 64 m² | 1 109 € |
| 28/02/2025 | 2 Pl Albin Mazon Dr Francus | 120 700 € | 29 m² | 4 162 € |
| 05/02/2025 | 12 Crs De L Esplanade | 48 000 € | 46 m² | 1 043 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Rolland | 104 630 € | 62 m² | 1 688 € |
| 03/01/2025 | 5 Av Du Moulin De Madame | 66 500 € | 57 m² | 1 167 € |
| 20/12/2024 | 6b Rte Des Mines | 49 000 € | 63 m² | 778 € |
| 18/12/2024 | 2b Av Saint Exupery | 72 400 € | 35 m² | 2 069 € |
| 13/12/2024 | 21 Av De L Europe Unie | 2 820 000 € | 53 m² | 53 208 € |
| 07/11/2024 | 415 La Pastourelle | 57 000 € | 64 m² | 891 € |
| 11/10/2024 | 265 La Pastourelle | 93 000 € | 64 m² | 1 453 € |