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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Privas, à 5 minutes du centre ville et proche des commodités, appartement au rez-de-chaussée d'une copropriété comprenant 2 lots d'habitation.Cet appartement de 48m² se compose d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PRIVAS ↗ +19.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PRIVAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 1 Rue Paule De Chambaud | 158 000 € | 57 m² | 2 772 € |
| 22/05/2025 | 9065 Rte Des Mines | 92 700 € | 66 m² | 1 405 € |
| 20/05/2025 | 160 Bd De Grosjeanne | 55 000 € | 32 m² | 1 719 € |
| 18/04/2025 | 1 Av Du Moulin De Madame | 61 000 € | 57 m² | 1 070 € |
| 11/04/2025 | 12 Pl De L Hotel De Ville | 170 000 € | 30 m² | 5 667 € |
| 09/04/2025 | 10 Pl De L Hotel De Ville | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 25/03/2025 | 265 Bd De Paste | 71 000 € | 64 m² | 1 109 € |
| 28/02/2025 | 2 Pl Albin Mazon Dr Francus | 120 700 € | 29 m² | 4 162 € |
| 05/02/2025 | 12 Crs De L Esplanade | 48 000 € | 46 m² | 1 043 € |
| 31/01/2025 | 10b Rue Des Poireaux | 140 800 € | 65 m² | 2 166 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Rolland | 104 630 € | 62 m² | 1 688 € |
| 03/01/2025 | 5 Av Du Moulin De Madame | 66 500 € | 57 m² | 1 167 € |
| 20/12/2024 | 6b Rte Des Mines | 49 000 € | 63 m² | 778 € |
| 18/12/2024 | 2b Av Saint Exupery | 72 400 € | 35 m² | 2 069 € |
| 13/12/2024 | 21 Av De L Europe Unie | 2 820 000 € | 53 m² | 53 208 € |