64 990 €
T6
151 m²
PRISSAC
36370
-57%
vs marché
430
€/m²
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Maison • 6 pièces • 151 m²
PRISSAC (36370)
Terrain
420 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 500 €
Prix net vendeur
62 490 €
Frais de notaire
+6 111 €
Émoluments
1 075 €
Droits & taxes
3 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 101 €
Capital à emprunter
71 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,67%
19 932 €/an
Rendement net
19,46%
après charges
Cashflow
+731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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