786 000 €
T10
395 m²
PRINGY
77310
-33%
vs marché
1 990
€/m²
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Créer un compte gratuit786 000 €
Maison • 10 pièces • 395 m²
PRINGY (77310)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
786 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 231 €
Prix net vendeur
755 769 €
Frais de notaire
+53 663 €
Émoluments
7 723 €
Droits & taxes
44 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
839 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
839 663 €
Capital à emprunter
839 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 054 €/mois | 30 467 €/mois | 844 536 € | 88 840 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 385 €/mois | 22 379 €/mois | 886 200 € | 130 504 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 962 460 € | 206 764 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 1 047 120 € | 291 424 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 1 140 900 € | 385 204 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
52 140 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-1 924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 345 €/an
Charges copro. NR
2 370 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 650 €/an
GLI (2,5%)
1 304 €/an
Vacance locative
4 343 €/an
Total charges
16 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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