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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
GRAND F3 + BALCON + PARKING + CAVEImaginez-vous entrer dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce grand F3 en très bon état vous off...
31 Avenue de Corbeil 77000 Melun
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 188 832 € | 19 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 198 000 € | 28 713 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 84 813 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PRINGY ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PRINGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PRINGY
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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170 000 € | 2 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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T3 PRINGY
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 PRINGY
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 PRINGY
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Che Du Moulin De Montgermont | 204 900 € | 67 m² | 3 058 € |
| 04/12/2025 | 27b Av De Fontainebleau | 168 000 € | 68 m² | 2 471 € |
| 16/09/2025 | 23 Av De Fontainebleau | 186 500 € | 84 m² | 2 220 € |
| 21/07/2025 | 26a Av De Fontainebleau | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Charles Philippe De Rigaud | 251 000 € | 65 m² | 3 862 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Charles Philippe De Rigaud | 229 500 € | 65 m² | 3 531 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue De Boissise | 237 000 € | 80 m² | 2 963 € |
| 17/01/2025 | 26a Av De Fontainebleau | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 09/12/2024 | 15ter Rue Du Lieutenant Boulay | 196 000 € | 60 m² | 3 267 € |
| 03/12/2024 | 85 Av De Fontainebleau | 223 850 € | 65 m² | 3 444 € |
| 20/11/2024 | 135 Rue Des Ecoles | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 09/08/2024 | 20 Rue De Lourdeau | 199 000 € | 85 m² | 2 341 € |
| 15/07/2024 | 20 Rue De Lourdeau | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |
| 07/06/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 107 000 € | 53 m² | 2 019 € |
| 23/04/2024 | 20 Rue De Lourdeau | 196 530 € | 85 m² | 2 312 € |