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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
ARTHURIMMO vous propose cette maison DE PLAIN PIED avec jardin privatif de 100 m². Elle se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ...
2 Rue Charles Philipe de Rigaud 77310 Pringy
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 288 876 € | 29 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 302 880 € | 43 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 328 680 € | 69 775 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 357 120 € | 98 215 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 386 700 € | 127 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PRINGY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PRINGY
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268 320 € | 3 440 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 BOISSISE LE ROI
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268 000 € | 3 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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269 000 € | 2 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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269 000 € | 2 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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269 000 € | 3 685 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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270 000 € | 3 293 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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264 900 € | 3 486 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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264 900 € | 3 486 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSISE LE ROI
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264 900 € | 3 486 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSISE LE ROI
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272 000 € | 2 804 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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263 900 € | 2 932 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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263 900 € | 2 932 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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263 900 € | 2 932 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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263 900 € | 2 932 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue De L Hermine | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Des Roseaux | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 17/03/2025 | 33 Rue Des Longues Raies | 247 000 € | 86 m² | 2 872 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Des Bouleries | 298 000 € | 88 m² | 3 386 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue De L Orme Brise | 266 500 € | 83 m² | 3 211 € |
| 26/12/2024 | 8 Rue De La Porte Des Champs | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 19/12/2024 | 1 Imp Marc Antoine Charpentier | 341 800 € | 65 m² | 5 258 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Pegase | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 27/11/2024 | 26b Rue De Montgermont | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Des Fusains | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 08/08/2024 | 2 Rue De La Porte Des Champs | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 08/08/2024 | 134 Av De Fontainebleau | 297 000 € | 74 m² | 4 014 € |
| 29/07/2024 | 22 Rue De Montgermont | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 03/07/2024 | 45 Rue De Montgermont | 309 250 € | 85 m² | 3 638 € |
| 14/05/2024 | 7 Rue Des Moines | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |