858 600 €
T10
394 m²
PRINGY
77310
-34%
vs marché
2 179
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit858 600 €
Appartement T10 • 10 pièces • 394 m²
PRINGY (77310)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
108 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Unique sur le secteur – Bien d’exception sans aucun comparatif eLoft d’exception de plus de 394 m², édifié sur un terrain entièrement aménagé en terrasses, pensé pour la détente et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
858 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 886 €
Prix net vendeur
817 714 €
Frais de notaire
+57 911 €
Émoluments
8 316 €
Droits & taxes
48 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
916 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
916 511 €
Capital à emprunter
916 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 955 €/mois | 33 197 €/mois | 920 220 € | 95 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 041 €/mois | 24 367 €/mois | 964 920 € | 140 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 1 046 880 € | 222 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 742 €/mois | 14 370 €/mois | 1 138 080 € | 313 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 107 €/mois | 12 445 €/mois | 1 232 100 € | 407 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
52 008 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-2 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 334 €/an
Charges copro. NR
2 364 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 641 €/an
GLI (2,5%)
1 300 €/an
Vacance locative
4 332 €/an
Total charges
16 121 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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