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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 112 m²
SIOUX 9Aux dernières normes RE2020, le modèle Sioux 9 de la Gamme Ideale vous offre de belles surfaces pour accueillir votre famille et vos proches ! Au rez-de-chaussée une entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 332 556 € | 34 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 348 720 € | 50 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 378 360 € | 80 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 411 360 € | 113 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 447 600 € | 149 500 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BOISSISE LE ROI
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315 126 € | 2 387 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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316 126 € | 2 395 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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301 126 € | 2 281 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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320 126 € | 2 425 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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322 126 € | 2 440 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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322 126 € | 2 440 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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325 000 € | 2 462 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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325 000 € | 2 462 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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326 126 € | 2 471 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PRINGY
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288 109 € | 2 572 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 PRINGY
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288 000 € | 2 504 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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273 126 € | 2 069 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue Albano | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 26/12/2025 | 14 Rue D Orgenoy | 302 500 € | 120 m² | 2 521 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue De Melun | 248 000 € | 108 m² | 2 296 € |
| 04/12/2025 | 43b Av De Fontainebleau | 242 000 € | 99 m² | 2 444 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Des Longues Raies | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 10/11/2025 | 12 Rue Des Sources | 82 500 € | 114 m² | 724 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Des Sources | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue De Lourdeau | 405 000 € | 108 m² | 3 750 € |
| 19/09/2025 | 30 Rue Des Roseaux | 72 176 € | 96 m² | 752 € |
| 22/08/2025 | 2b Rue De Lourdeau | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 01/08/2025 | 9 Rue De La Porte Des Champs | 425 000 € | 117 m² | 3 632 € |
| 11/07/2025 | 16 Rue De Boissise | 375 000 € | 97 m² | 3 866 € |
| 08/07/2025 | 1 Imp Edouard Lalo | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue De L Hermine | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Des Roseaux | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |