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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
« EXCLUSIVITÉ NESTENN !! Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'une maison de meulière proche centre ville et commodités. Avec une surface au sol de 37,85 m² (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 115 332 € | 12 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 121 080 € | 17 864 € | 3,25% |
| 15 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 131 400 € | 28 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 824 € | 3,45% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 52 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PRINGY ↘ -17.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PRINGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PRINGY
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106 000 € | 4 077 € | 26 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue De La Salamandre | 95 000 € | 29 m² | 3 276 € |
| 07/06/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 107 000 € | 38 m² | 2 816 € |
| 16/02/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 142 000 € | 38 m² | 3 737 € |
| 09/11/2023 | 1 Rue De Lourdeau | 135 000 € | 39 m² | 3 462 € |
| 12/06/2023 | 5b Rue De La Croix Blanche | 240 000 € | 30 m² | 8 000 € |