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844 000 €
T10 390 m²
PRINGY 77310
Retirée
-30% vs marché
2 164 €/m²

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Maison • 10 pièces • 390 m²

PRINGY (77310) • Pringy
Niveaux 2
Terrain 1 687 m²
Construction 1850
Non mitoyen Terrasse Jardin
DPE C 131 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison de 10 pièces de 390 m² située à Pringy.Maison d'exception – 390 m² – Prestations haut de gamme – Aucun travaux Découvrez cette superbe maison récente, conçue avec des matéri...

Quartier Pringy

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 844 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -32 462 €
Prix net vendeur 811 538 €
Frais de notaire +57 487 €
Émoluments 8 257 €
Droits & taxes 47 880 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 901 487 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 901 487 €
Capital à emprunter 901 487 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 775 €/mois 32 652 €/mois 905 100 € 93 762 € 3,15%
10 ans 7 909 €/mois 23 967 €/mois 949 080 € 137 742 € 3,20%
15 ans 5 721 €/mois 17 336 €/mois 1 029 780 € 218 442 € 3,30%
20 ans 4 664 €/mois 14 133 €/mois 1 119 360 € 308 022 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
51 480 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-2 326 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 290 €/an
Charges copro. NR 2 340 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 604 €/an
GLI (2,5%) 1 287 €/an
Vacance locative 4 288 €/an
Total charges 15 959 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 10p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aU1xE Actuel
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#aYGY7
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).