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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Dans un petit immeuble, charmant appartement de 26.07 m² vendu loué. Offrant : séjour, coin cuisine aménagée et semi équipée (plaque, hotte), coin nuit, salle d'eau, wc séparés. Lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 89 628 € | 9 410 € | 3,20% |
| 10 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 94 080 € | 13 862 € | 3,25% |
| 15 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 102 240 € | 22 022 € | 3,35% |
| 20 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 111 600 € | 31 382 € | 3,50% |
| 25 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 121 800 € | 41 582 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aczPz Actuel
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82 000 € | - |
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#b100k
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89 000 € | +8,5% |
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#ar36A
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89 000 € | +8,5% |
5 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue De La Salamandre | 95 000 € | 29 m² | 3 276 € |
| 07/06/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 107 000 € | 38 m² | 2 816 € |
| 16/02/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 142 000 € | 38 m² | 3 737 € |
| 09/11/2023 | 1 Rue De Lourdeau | 135 000 € | 39 m² | 3 462 € |