Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Maison de plain-pied comprenant : Un salon/salle à manger avec cuisine ouverte 38.60 m², un bureau 8 m², une salle d'eau avec sèche-serviettes 5.40 m², WC, 2 chambres (11.50 m² + 9...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 94 Rue Goulbeneze | 108 200 € | 60 m² | 1 803 € |
| 03/06/2024 | 20 Rte Des Gains | 117 500 € | 85 m² | 1 382 € |
| 06/05/2024 | 17 Rue De L'eglise | 59 000 € | 84 m² | 702 € |
| 31/01/2024 | 10 Imp Du Bien Aller | 53 000 € | 57 m² | 930 € |
| 22/01/2024 | 5 Imp Louise | 131 950 € | 81 m² | 1 629 € |