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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Maison de plain-pied lumineuse avec vaste pièce de vie, suite parentale complète et dépendance de 50 m² sur près de 2 300 m² de terrain : un ensemble rare à Blaignan-Prignac. Const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 130 368 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEGADAN ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEGADAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PRIGNAC EN MEDOC
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T5 ORDONNAC
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 PRIGNAC EN MEDOC
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269 000 € | 2 491 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T7 GAILLAN EN MEDOC
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T4 PRIGNAC EN MEDOC
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269 000 € | 2 491 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIGNAC EN MEDOC
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269 000 € | 2 491 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAN EN MEDOC
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269 000 € | 2 118 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAN EN MEDOC
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T4 BEGADAN
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269 000 € | 2 491 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGADAN
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269 000 € | 2 491 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGADAN
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269 000 € | 2 491 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 GAILLAN EN MEDOC
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLAN EN MEDOC
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLAN EN MEDOC
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 8 Rte De Breuil | 392 050 € | 100 m² | 3 921 € |
| 15/01/2025 | 17 Rte De La Reille | 189 300 € | 120 m² | 1 578 € |
| 13/12/2024 | 13 Rte De Couqueques | 124 700 € | 90 m² | 1 386 € |
| 21/11/2024 | 17 Rue De Courbian | 206 000 € | 112 m² | 1 839 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 86 017 € | 126 m² | 683 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue De Begadanet | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 30/07/2024 | 10 Rte De Condissas | 64 525 € | 110 m² | 587 € |
| 03/06/2024 | 5 Rte De Couqueques | 301 000 € | 127 m² | 2 370 € |
| 07/06/2023 | 4 Rue Du Moulin De Cassy | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 31/05/2023 | 2 Rue Du Moulin De Cassy | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 14/04/2023 | 20 Rue Du Dix Neuf Mars | 35 000 € | 120 m² | 292 € |