101 650 €
Bien
163 m²
PREVINQUIERES
12350
N/A
vs marché
624
€/m²
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Créer un compte gratuit101 650 €
Bien • 7 pièces • 163 m²
PREVINQUIERES (12350) • Prévinquières
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
G
622 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Située au coeur du village de Prévínquières, entre Rieupeyroux et Rignac, maison individuelle actuellement divisée en trois appartements duplex avec terrain attenant. Le premier ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 840 €
Prix net vendeur
96 810 €
Frais de notaire
+8 465 €
Émoluments
1 404 €
Droits & taxes
5 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 115 €
Capital à emprunter
110 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 110 544 € | 11 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 115 920 € | 16 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 125 820 € | 26 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 136 800 € | 37 697 € | 3,40% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 48 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,17%
21 516 €/an
Rendement net
13,44%
après charges
Cashflow
+593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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