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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Situé dans une résidence moderne et parfaitement entretenue construite en 2019, cet appartement d’environ 102 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à seule...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 789 €/mois | 23 603 €/mois | 654 276 € | 67 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 718 €/mois | 17 327 €/mois | 686 160 € | 99 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 744 300 € | 157 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 809 040 € | 222 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 876 000 € | 289 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PREVESSIN MOENS ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PREVESSIN MOENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PREVESSIN MOENS
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625 000 € | 6 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PREVESSIN MOENS
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625 000 € | 6 510 € | 96 m² | 4 | Voir |
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625 000 € | 5 531 € | 113 m² | 4 | Voir |
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641 000 € | 6 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PREVESSIN MOENS
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648 000 € | 5 311 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PREVESSIN MOENS
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648 000 € | 5 311 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PREVESSIN MOENS
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648 000 € | 5 311 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PREVESSIN MOENS
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648 000 € | 5 311 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 PREVESSIN MOENS
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649 000 € | 6 691 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PREVESSIN MOENS
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T4 PREVESSIN MOENS
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569 000 € | 6 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PREVESSIN MOENS
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549 000 € | 5 840 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PREVESSIN MOENS
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549 000 € | 5 840 € | 94 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 230 Rue De Chapeaurouge | 503 000 € | 93 m² | 5 409 € |
| 27/06/2024 | 87 All Du Grand Pre | 345 000 € | 87 m² | 3 966 € |
| 30/05/2024 | 85 Imp Des Platanes | 544 324 € | 85 m² | 6 404 € |
| 22/05/2024 | 195 Rue De Chapeaurouge | 453 550 € | 89 m² | 5 096 € |
| 28/02/2024 | 32 Mail Du Neutrino | 388 000 € | 87 m² | 4 460 € |
| 07/09/2023 | 87 All Du Grand Pre | 394 200 € | 87 m² | 4 531 € |
| 19/06/2023 | 16 Che Jacob | 441 200 € | 83 m² | 5 316 € |
| 06/06/2023 | 32 Mail Du Neutrino | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 20/04/2023 | 80 Imp De La Borne Milliaire | 375 000 € | 88 m² | 4 261 € |
| 06/04/2023 | 226 Rue De L'ecole | 489 000 € | 93 m² | 5 258 € |
| 27/03/2023 | 222 All Simon Van Der Meer | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |