47 790 €
T7
113 m²
PREVERANGES
18370
-53%
vs marché
423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit47 790 €
Maison • 7 pièces • 113 m²
PREVERANGES (18370)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 790 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 058 €
Prix net vendeur
45 732 €
Frais de notaire
+4 917 €
Émoluments
869 €
Droits & taxes
2 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 707 €
Capital à emprunter
52 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 52 920 € | 5 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 55 440 € | 8 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 60 120 € | 12 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 65 520 € | 18 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 23 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,21%
14 916 €/an
Rendement net
19,73%
après charges
Cashflow
+549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PREVERANGES
|
47 790 € | 423 € | 113 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 5 Rue De La Mairie | 12 000 € | 90 m² | 133 € |
| 22/10/2024 | 2 Pl De L Eglise | 33 500 € | 107 m² | 313 € |
| 06/09/2024 | 9 Villeneuve | 63 000 € | 105 m² | 600 € |
| 27/11/2023 | 10 Rue Des Ecoles | 77 000 € | 112 m² | 688 € |
| 10/11/2023 | 8 Le Betoux | 152 000 € | 106 m² | 1 434 € |
| 13/06/2023 | 7 Diane | 107 000 € | 116 m² | 922 € |
| 12/05/2023 | 1 Le Colombier | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |