42 940 €
T5
110 m²
PREVERANGES
18370
-57%
vs marché
390
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit42 940 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
PREVERANGES (18370) • Préveranges
Terrain
110 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 940 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 849 €
Prix net vendeur
41 091 €
Frais de notaire
+4 584 €
Émoluments
810 €
Droits & taxes
2 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 524 €
Capital à emprunter
47 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 47 712 € | 4 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,81%
14 520 €/an
Rendement net
21,37%
après charges
Cashflow
+556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PREVERANGES → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 5 Rue De La Mairie | 12 000 € | 90 m² | 133 € |
| 22/10/2024 | 2 Pl De L Eglise | 33 500 € | 107 m² | 313 € |
| 06/09/2024 | 9 Villeneuve | 63 000 € | 105 m² | 600 € |
| 27/11/2023 | 10 Rue Des Ecoles | 77 000 € | 112 m² | 688 € |
| 10/11/2023 | 8 Le Betoux | 152 000 € | 106 m² | 1 434 € |
| 13/06/2023 | 7 Diane | 107 000 € | 116 m² | 922 € |
| 12/05/2023 | 1 Le Colombier | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |