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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
iad France - Yvon Blin vous propose: Opportunité à saisir ! Charmante maison de bourg de 100m² sur la commune de Prévelles, idéale pour un premier achat ou investisseurs.A seulemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 65 772 € | 6 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 69 000 € | 10 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 390 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PREVELLES ↘ -3.6% sur 8 moisComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 5 Rue Des Turlots | 171 000 € | 83 m² | 2 060 € |
| 19/09/2024 | 5039 La Gare | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 26/07/2024 | 5091 Les Brejons | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 08/01/2024 | 5056 La Bediviere | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 28/08/2023 | 5104 Les Maraisieres | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |