166 610 €
Bien
150 m²
PREVAL
72400
N/A
vs marché
1 111
€/m²
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Créer un compte gratuit166 610 €
Bien • 5 pièces • 150 m²
PREVAL (72400)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
200 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
vous propose CET AGREABLE MAISON A 8 KM DE LA FERTE BERNARD, Fonctionnel, au goût du jour. Elle se compose d'un salon séjour avec poêle à granules ouvert sur la cuisine aménagée, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 610 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 934 €
Prix net vendeur
158 676 €
Frais de notaire
+12 709 €
Émoluments
1 998 €
Droits & taxes
9 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 319 €
Capital à emprunter
179 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 180 012 € | 18 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 188 760 € | 27 373 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 43 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 79 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,88%
19 800 €/an
Rendement net
7,54%
après charges
Cashflow
+87 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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