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EXCLUSIVITÉ - Maison individuelle récente de plain-pied à Preux-au-Bois (59288)Commune : Preux-au-Bois (59288) village calme, reposant, situé entre Poix-du-Nord et Landrecies, à pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PREUX AU BOIS ↗ +37.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PREUX AU BOIS Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 34 Rue De La Fontaine | 76 000 € | 88 m² | 864 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue De Poix | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 23/08/2024 | 34 Rue Du Bois | 64 000 € | 98 m² | 653 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue Du Marais | 28 000 € | 90 m² | 311 € |
| 28/05/2024 | 91 Rue Du Bois | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 26/03/2024 | 80 Rue De Landrecies | 162 000 € | 107 m² | 1 514 € |
| 15/03/2024 | 19 Rue Du Cerf | 115 000 € | 115 m² | 1 000 € |
| 23/01/2024 | 90 Rue De Landrecies | 128 000 € | 110 m² | 1 164 € |
| 29/12/2023 | 9 Rle D Avignon | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 10/10/2023 | 11 Rue De Poix | 25 000 € | 76 m² | 329 € |
| 11/08/2023 | 20 Rue Du Bois | 30 000 € | 83 m² | 361 € |
| 11/05/2023 | 7 Rue D Hecq | 175 900 € | 75 m² | 2 345 € |
| 05/05/2023 | 68 Rue De Robersart | 159 900 € | 90 m² | 1 777 € |
| 20/04/2023 | 34 Rue Du Marais | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |