40 200 €
Terrain
PREURES
62650
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PREURES (62650)
Terrain
1 250 m²
Jardin
Terrain à PREURES (62) d'une surface de 1250 m².Pour construction maison individuelle 138m², permis de construire déjà obtenu pour ce projet.Afin de voir les plans de la constructi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 914 €
Prix net vendeur
38 286 €
Frais de notaire
+4 382 €
Émoluments
774 €
Droits & taxes
2 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 582 €
Capital à emprunter
44 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 44 772 € | 4 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 46 920 € | 6 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 50 940 € | 10 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 15 317 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 200 €/mois | 606 €/mois | 60 000 € | 19 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,35%
après charges
Cashflow
-264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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