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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 171 m²
Exclusivité Garantie Revente 7 ans !Arnaud vous propose cette jolie maison d'architecte de 171 m² comprenant ;-en rez de chaussée : une entrée, un séjour de 40m² avec toit cathédra...
6 Rue Saint-marc 37290 Preuilly-sur-Claise
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 302 484 € | 31 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 317 160 € | 46 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 103 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PREUILLY SUR CLAISE ↗ +5.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PREUILLY SUR CLAISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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260 000 € | 1 625 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 CHAMBON
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252 000 € | 1 457 € | 173 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/10/2024 | 40 Pouplouroux | 254 845 € | 164 m² | 1 554 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Du Cygne | 250 000 € | 173 m² | 1 445 € |
| 09/08/2024 | 14 Rue Du Puits Berthet | 113 000 € | 157 m² | 720 € |
| 08/08/2024 | 5 Rte De Tournon | 223 500 € | 205 m² | 1 090 € |
| 06/02/2024 | 817 Gratte Puits | 214 000 € | 153 m² | 1 399 € |
| 24/11/2023 | 1 Rue De L Horloge | 105 000 € | 140 m² | 750 € |