Maison • 6 pièces • 120 m²

PRETY (71290) • Préty

Niveaux 3

Terrain 376 m²

Construction 1850

Terrasse Jardin Garage

DPE E 305 kWh/m²

GES E 58 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

À VENDRE : Charmante maison de village T6 située à Préty, dans un cadre paisible et accueillant. Construite en pierre en 1850, cette maison allie le charme de l'ancien à un potenti...

Quartier Préty

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 129 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 555 €

Prix net vendeur 123 445 €

Frais de notaire +10 293 €

Émoluments 1 660 €

Droits & taxes 7 283 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 139 293 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 139 293 €

Capital à emprunter 139 293 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 668 €/mois	5 055 €/mois	140 112 €	14 749 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 225 €/mois	3 712 €/mois	147 000 €	21 637 €	3,25%
15 ans	887 €/mois	2 688 €/mois	159 660 €	34 297 €	3,35%
20 ans	727 €/mois	2 203 €/mois	174 480 €	49 117 €	3,50%
25 ans	634 €/mois	1 921 €/mois	190 200 €	64 837 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

16% moins cher

* Maison 6p, PRETY — annonces actives ce mois

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 CUISERY	139 000 €	1 139 €	122 m²	6	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/11/2025	5454f Clos Du Berger	41 870 €	100 m²	419 €
18/11/2025	3 Clos Du Berger	174 850 €	100 m²	1 749 €
01/09/2025	10 Rue Du Fg Saint Nicolas	565 865 €	118 m²	4 795 €
14/08/2025	15 Rue Du Foyer Rural	70 000 €	100 m²	700 €
29/04/2025	34 Rue Bourgeoise	200 000 €	102 m²	1 961 €
28/03/2025	4 Rue Du Foyer Rural	180 000 €	127 m²	1 417 €
06/09/2024	1 Rte De Pont Seille	198 000 €	110 m²	1 800 €
13/10/2023	11 Rte De Pont Seille	186 190 €	101 m²	1 843 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).