95 900 €
T5
130 m²
PRESSIGNY LES PINS
45290
N/A
vs marché
738
€/m²
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Créer un compte gratuit95 900 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
PRESSIGNY LES PINS (45290) • Pressigny-les-Pins
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 130 €
Prix net vendeur
91 770 €
Frais de notaire
+8 120 €
Émoluments
1 356 €
Droits & taxes
5 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 020 €
Capital à emprunter
104 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 104 412 € | 10 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,89%
17 160 €/an
Rendement net
11,34%
après charges
Cashflow
+377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, PRESSIGNY LES PINS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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