Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
74571ED16 - Belle maison de 3 chambres, grand séjour et cuisine avec terrasse et grange. Idéale comme maison de vacances. Située dans un hameau à 5 minutes des lacs de Haute Charen...
4 Puymis 16150 Pressignac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 135 072 € | 14 024 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 141 600 € | 20 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 153 720 € | 32 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 45 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 59 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRESSIGNAC ↘ -0.1% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRESSIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHASSENON
|
124 890 € | 905 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHASSENON
|
124 890 € | 905 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHASSENON
|
124 890 € | 905 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T7 EXIDEUIL
|
127 800 € | 933 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 EXIDEUIL
|
127 800 € | 933 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T4 CHASSENON
|
119 500 € | 866 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHASSENON
|
119 500 € | 866 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHABANAIS
|
129 800 € | 895 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRESSIGNAC
|
114 500 € | 854 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRESSIGNAC
|
114 500 € | 854 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRESSIGNAC
|
114 500 € | 854 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRESSIGNAC
|
114 500 € | 854 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRESSIGNAC
|
114 500 € | 854 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRESSIGNAC
|
114 500 € | 854 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRESSIGNAC
|
109 000 € | 616 € | 177 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5108 Le Bost De La Herse | 223 000 € | 124 m² | 1 798 € |
| 10/12/2024 | 5145 Le Bourg | 125 470 € | 120 m² | 1 046 € |
| 03/09/2024 | 5112 Le Mas Du Baud | 92 000 € | 150 m² | 613 € |
| 23/07/2024 | 5000 Le Mas Du Baud | 85 500 € | 135 m² | 633 € |
| 26/02/2024 | 18 Rte Des Lacs | 105 000 € | 149 m² | 705 € |
| 28/07/2023 | 4 Les Fayolles | 15 000 € | 146 m² | 103 € |