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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
La propriété s'étend sur 92 hectares, tous reliés entre eux, le terrain est en pâturage et est assez plat.Éoliennes à 960 mètres (à côté du terrain, mais n'en faisant pas partie). ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 847 €/mois | 20 748 €/mois | 575 148 € | 59 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 026 €/mois | 15 230 €/mois | 603 120 € | 87 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 654 300 € | 138 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 711 360 € | 195 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 770 100 € | 254 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRESSAC ↘ -6.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRESSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0SSo Actuel
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536 000 € | - |
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#aFjPs
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536 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PRESSAC
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536 000 € | 6 091 € | 88 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 2 Rue Du Soleil Levant | 75 000 € | 98 m² | 765 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue De La Charmille | 122 000 € | 74 m² | 1 649 € |
| 11/03/2024 | 17 Rue Du Bois De La Jarte | 83 900 € | 70 m² | 1 199 € |
| 28/12/2023 | 5231 Chez Brochet | 62 500 € | 107 m² | 584 € |
| 02/11/2023 | 22 Rue Du Bois De La Jarte | 98 000 € | 97 m² | 1 010 € |
| 09/10/2023 | 1 Rue Du Vieux Four | 96 330 € | 98 m² | 983 € |
| 24/08/2023 | 5 Lot Des Rosiers | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |
| 02/08/2023 | 4 Pl Andre Ravarit | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 17/05/2023 | 9 Rue De Cha Thomassou | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 17/05/2023 | 6 Rue Du Pont Neuf | 89 500 € | 99 m² | 904 € |
| 28/03/2023 | 3 Lot Des Chataigniers | 97 478 € | 82 m² | 1 189 € |