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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison à vendre – Pressac (86460) – 130 000 €Située dans le charmant village de Pressac, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de 94 m² habitables, ...
8 Rue du Soleil Levant 86460 Pressac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRESSAC ↘ -6.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRESSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PRESSAC
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T4 PRESSAC
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T4 AVAILLES LIMOUZINE
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124 800 € | 1 357 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AVAILLES LIMOUZINE
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T4 AVAILLES LIMOUZINE
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138 290 € | 1 182 € | 117 m² | 4 | Voir |
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115 000 € | 991 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 AVAILLES LIMOUZINE
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110 500 € | 1 228 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AVAILLES LIMOUZINE
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110 500 € | 1 228 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AVAILLES LIMOUZINE
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110 500 € | 1 228 € | 90 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 2 Rue Du Soleil Levant | 75 000 € | 98 m² | 765 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue De La Charmille | 122 000 € | 74 m² | 1 649 € |
| 28/12/2023 | 5231 Chez Brochet | 62 500 € | 107 m² | 584 € |
| 02/11/2023 | 22 Rue Du Bois De La Jarte | 98 000 € | 97 m² | 1 010 € |
| 09/10/2023 | 1 Rue Du Vieux Four | 96 330 € | 98 m² | 983 € |
| 24/08/2023 | 5 Lot Des Rosiers | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |
| 02/08/2023 | 4 Pl Andre Ravarit | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 17/05/2023 | 9 Rue De Cha Thomassou | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 17/05/2023 | 6 Rue Du Pont Neuf | 89 500 € | 99 m² | 904 € |
| 28/03/2023 | 3 Lot Des Chataigniers | 97 478 € | 82 m² | 1 189 € |