1 240 000 €
Immeuble
400 m²
PRESLES EN BRIE
77220
N/A
vs marché
3 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 240 000 €
Chalet • 10 pièces • 400 m²
PRESLES EN BRIE (77220)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 048 €
Prix net vendeur
1 180 952 €
Frais de notaire
+82 825 €
Émoluments
11 799 €
Droits & taxes
69 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 322 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 322 825 €
Capital à emprunter
1 322 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 812 €/mois | 47 915 €/mois | 1 328 208 € | 137 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 606 €/mois | 35 170 €/mois | 1 392 720 € | 202 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 395 €/mois | 25 439 €/mois | 1 511 100 € | 320 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 844 €/mois | 20 739 €/mois | 1 642 560 € | 452 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 928 €/mois | 17 964 €/mois | 1 778 400 € | 587 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
52 800 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-4 730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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